包建国，江州本地一个普普通通的包工头，四十多岁，胖胖的皮肤黝黑粗糙，像是被江州的风沙和烈日常年打磨过。
他个子不高，但骨架粗壮，穿着沾满泥点和油漆的旧夹克，走路带风，嗓门洪亮，笑起来带着一股草莽的豪爽气。
明朗刚接手厂里后勤修缮时，就是他带着一帮老乡兄弟，用极短的时间和相对公道的价格，把办公楼几间漏雨的屋子和破旧的厕所给整饬利索了。
这人干活实在，不偷奸耍滑，关键时候能顶上，给明朗留下了深刻印象。
接到明朗电话，包建国骑着他那辆沾满泥巴的125摩托车，不到半小时就轰隆隆地开进了厂区。
看到办公楼前人山人海的景象，他咂咂嘴：“嚯！小明总，你这摊子，铺得够大啊！这么多工人看着气派多了！”
“行了行了，别瞎扯淡了，赶紧进来！”
明朗没时间寒暄，直接把他带到办公室窗前，指着楼下仓库的混乱和人头攒动的办公楼广场：“包头儿，看到没？人，货，机器，全挤在一块儿了！再不想办法，我这刚有点起色的生意，就得被活活憋死！”
接着，明朗又带包建国来到办公楼后门，指着那片三角空地，语气急促而坚定：“包头儿，救命如救火！我要在这里，以最快的速度，起一座仓房！两层！具体要求我跟你细说！”
三人（明朗、许晚晴、高艺文）引着包建国走到空地中央。
包建国从夹克内袋掏出一个卷尺，又从裤兜里摸出半截粉笔头，像个将军勘察战场一样，来回踱步，目测距离，偶尔蹲下用粉笔在地上画个记号，或者拉一下卷尺量量关键点的长度。
他眉头时而紧锁，时而舒展，嘴里念念有词地计算着什么。
“小明总，许总，高小姐，”包建国站起身，拍了拍手上的灰，表情严肃起来：“地方我看了，够用！你们想要个啥样的？啥要求？先说清楚，我好盘算材料和人工。”
明朗深吸一口气，开始详细描绘他心中的蓝图，这蓝图承载着整个电商事业的未来：“第一层，核心是仓库和打包区！”
面积最大化： “一层结构要尽量撑满这块地，柱子尽量减少，承重墙位置要合理，确保内部空间开阔，方便叉车和拖车进出、转弯！层高至少6米，甚至更高点，方便以后上货架！”
功能区划分： “进门这一大片，是收货区和临时周转区，大货车能直接倒进来卸货。
往里走，是核心打包区，这里是心脏！地面必须平整、耐磨、承重好。
要预留足够的工位空间，每个打包台之间距离要合理，不能再像现在这样人挤人。
旁边要划出专门的耗材存放区（气泡膜、纸箱、胶带等），方便拿取。
还要有质检区，打包好的箱子在这里过最后一道关。
最里面是待发区，快递公司的车直接在这里装货。
整个动线要清晰，从收货-＞质检-＞打包-＞待发，一条龙，不能走回头路！”
基础保障：照明要足！大功率的日光灯管，密密麻麻地装，仓库里不能有暗角。
通风要好！这么大的空间，这么多人干活，夏天就是蒸笼，得装强力排风扇，甚至考虑以后上工业大风扇。
安全通道、消防设施（灭火器、应急灯）必须按标准一步到位！
电源插座要遍布各处，打包机、扫描枪、小风扇都得用电。
细节：靠墙要打一圈水泥墩子，放托盘用。地面最好能做个简单的硬化处理，不起灰。
第二层，就是我们电商事业部的‘大脑’和‘中枢’！
办公核心： 楼梯上来，首先是一个相对开阔的公共办公区，摆工位，客服、运营、设计（如果有的话）、采购，未来都要在这里。
光线要好，视野要开阔，能看到楼下打包区的情况最好（增加参与感和监督）。
需要隔出几个独立房间：一个是经理办公室，不需要大，但要私密，能谈事；
一个是小会议室\/作战室，能放下投影仪和白板，够我们核心团队开会、分析数据；
还要有一个服务器\/网络机房，这是命脉！
要通风散热好，电源稳定，放打印机、交换机、服务器（如果以后有），门要结实。
二层地面可以铺便宜点的复合地板或者pVc地胶，比水泥地舒服点。
窗户要大，采光通风。
网线、电话线要预埋充足，每个工位都要有接口。
空调……暂时不敢想中央空调，但至少每个独立房间和公共区要预留装分体空调的位置和电源。
卫生间……最好二层能有个小的，省得大家总跑楼下办公楼。
“包工，这二楼，就是我们‘江州国际联合化工电商事业部’的正式大本营了！牌子要挂得醒目！”
包建国一边听，一边用粉笔在地上飞快地画着简易的草图，标注着区域。
他脑子转得飞快，多年的经验让他迅速将明朗的需求转化为具体的建筑方案。
听完后，他摸着下巴的胡茬，沉吟片刻：“小明总，你这个想法……有魄力！两层，下面当大仓库，上面当办公室，物尽其用，好！”
他顿了顿，话锋一转：“不过，时间紧，要求高，这造价……还有结构，我得跟你掰扯清楚。”
结构方案，两个路子！
全钢结构： 最快！工厂预制好钢柱、钢梁、楼承板，拉过来像搭积木一样组装，墙面用彩钢板。
工期短，抗震好。
但缺点嘛……保温隔热差，夏天上面办公室能热死人，冬天能冻死人。
隔音也差，楼下打包‘哐当哐当’，楼上打电话都费劲。造价……相对高些。
砖混+预制板：就是老法子。
下面一层用砖砌承重墙，上面一层用钢筋混凝土柱子加预制楼板，再砌砖墙。
工期比钢构慢点，但保温隔热隔音效果好多了，冬暖夏凉，楼上办公环境舒服。
造价……比钢构能省点。
就是打地基、砌墙、等混凝土养护，都需要时间。