决心已下，行动便雷厉风行。韩风将目光投向了燕京郊区。经过一番考察，他看中了南郊一家濒临倒闭的国营小农机厂。这家厂子位置不错，靠近规划中的一条新马路，交通相对便利。厂区面积不大不小，正好适合初期发展。最重要的是，厂里还有一些车床、冲压设备等，虽然老旧，但经过改造，或许能在“凤凰厂”的建设中发挥余热。
然而，看上这块肥肉的，并非只有韩风一人。
几乎在同一时间，另一家颇有实力的乡镇企业——“红星五金制品厂”的老板牛德旺，也盯上了这块地和那些设备。牛德旺是本地人，早年靠倒卖建材起家，后来办了五金厂，生意做得不小，在区里乃至市里都有些关系，为人精明，也带着几分乡镇企业家的彪悍和霸道。
消息传到韩风这里，他立刻意识到，这事不会太顺利。
果然，没过两天，负责前期接洽的韩刚就气呼呼地回来了。
“三哥，那个牛德旺太不是东西了！他放出话来，说这块地他志在必得，让我们别白费心思。还说我们是什么……皮包公司，搞贸易的跑来凑什么热闹！”韩刚年轻气盛，脸涨得通红。
韩风拍了拍弟弟的肩膀，让他冷静。“正常，商业竞争，各凭手段。他有人脉，我们也有我们的办法。”
韩风首先想到了孙援朝副市长。孙副市长主管经济工作，对引进外资、搞活乡镇企业一直很支持。韩风以“港商有意投资建厂，生产出口创汇的新型自行车”为由，拜访了孙援朝。
在孙援朝的办公室，韩风详细阐述了他的“凤凰厂”规划，包括产品定位、预计产能、能解决的就业岗位，以及未来出口创汇的潜力（这自然是画饼，但方向没错）。孙援朝对韩风印象一直不错，尤其是“新潮阁”的成功案例在前，加上“港资”的背景，让他对这件事颇为重视。这符合当前的政策导向，也是他的政绩。
“小韩啊，你这个想法很好嘛！填补市场空白，带动就业，方向是对的。”孙援朝表态支持，“区里那边，我会打个招呼，让他们在政策允许的范围内，公平公正地处理。”
有了孙援朝这句话，等于拿到了尚方宝剑。但韩风知道，牛德旺在区里经营多年，关系盘根错节，光有上面的支持还不够，需要双管齐下。
他同时请动了林伯儒。林伯儒以港商代表的身份，亲自出面与区里接触，表达了强烈的投资意愿，并且暗示，如果投资环境不理想，可能会考虑其他地区。这对于迫切希望引进外资的区领导来说，无疑增加了沉重的砝码。
另一方面，韩风也让韩刚继续跟进，了解农机厂职工的想法。这家厂子停工已久，职工们生活困难，普遍希望能有新厂接手，解决工作和工资问题。韩风承诺，如果“凤凰”接手，将优先录用原厂符合条件的职工，并且补发部分拖欠工资。这一手，赢得了厂里职工的人心，也无形中给区里造成了舆论压力。
几方发力之下，形势逐渐向韩风倾斜。区里组织了几次协调会，牛德旺虽然极力争取，甚至动用了些上不得台面的小动作，但在孙援朝的关注和林伯儒的“外资”压力下，终究没能得逞。
最终，区里做出决定，将原农机厂的厂房、土地以及部分可用设备，以合理的价格，转让给韩风代表的“凤凰机电厂”（筹）。
消息传来，韩刚兴奋得差点跳起来。韩风也松了口气，但这第一步的胜利，并未让他感到轻松。他清楚，牛德旺此人睚眦必报，这次结下的梁子，恐怕不会轻易了结。未来的路上，必然还会遇到来自这个竞争对手的麻烦。
但无论如何，根据地已经拿下。“凤凰”终于有了可以落脚的巢穴。