打这一天起，小院儿就有了烟火气，李大娘每天都会备好三人一狗的餐饭，还把院子里打扫得干干净净，桌椅板凳天天擦，连院子里的石桌都蹭的铮亮，后院的小菜园也拾掇的利利索索。
张怀海在跑了三天后，终于得到了一个不坏不好的消息，在青城山山脉以西的一个村子里，有比较整片的土地可以承包。
也是赶巧了，78年开始的全国第一次土地承包责任制，这个村子的第一次试点十五年的承包合同马上就要到期了。
好巧不巧的，那个承包人承包的百十来亩土地也是用于种中药材，但是这里的土地似乎并不肥沃，也不适合种药材，只有部分平地，大半是坡地和山地，药材长势一直不好，合同到期，那人没赚着啥钱，就不打算再承包。
村书记正为这事发愁，这个村子有点偏，不富裕，这块药园是村里最大的收入来源，新的一期，如果没人承包，村里就快入不敷出了，老村长很欢迎有人去村里考察，唯一就是现在这药田里都种着药材，前承包者不愿意提前让出土地，如果有人愿意收购这些药材，他可以立马腾出土地，要么就只能等到明年正式承包的时候。
“小瑾，要么我再跑跑，这个地方本身的药材长的就不好，应该跟土地质量有很大的关系，咱别砸钱去步别人的后尘！”
程瑾嘴上没说什么，心里却有计较。别人做不好，不代表她就做不好。
第二天，张怀海带路，他们一块去了白李村。
先坐上了市区到郊区的公共汽车，40分钟后又换成郊区到长青镇的客车，又是半个小时，从常青镇下到了白李村。
亲自走一趟，才知道这两天张怀海有多么不容易。
进入白李村，白老村长和李支书都在，说明来意，两位很重视这个事儿。
他们没想到来人年龄这么小，可聊了会儿天，体现出来的气度并没有让老村长和支书多做怀疑，他们跟张怀海的一样，都认为程瑾是大家族出来历练的晚辈。
由村长带领，大家一同去了村里现在的药田。
土地还算规整，平地、坡地、山地是一个整体，一直延伸到青城山支脉的半坡上，再往上就是青城山的林地了。
药田的长势确实不怎么好，种的都是一些常见的药材，今年雨水不够充沛，土地有点干涸，这个地方靠天吃饭，水资源的问题需要仔细考察一下。
看着这悠悠的青城山，程瑾指向远方的一片，“村长爷爷，这一片山地的承包权也归村里吗？”
老村长点点头，“归我们三个村共同所有，青城山这一片连接着三个大村，分别是我们是白李村，那边还有刘李村和白刘村，其实就是白、刘、李几个大姓。我们几个村的情况差不多，还要属我们村稍微好点，这一块药田，每年所得会有一成归村集体，虽然不多，可对我们村来说能解决大问题。”
老村长指着整个村庄的农田，“这几年，经济发展快了，国家政策好了，可村里的人均收入还是很低，年轻人都蠢蠢欲动，大多都去外面挣钱了，看这多好的良田没人好好打理，可惜啦！你们要是能来，我给你们最优惠的政策，村里一定积极配合。”
跟老村长聊天的同时，程瑾已经用精神力把村子周围环境和青城山靠村这面考察了一遍，发现山上是有水源的，村子中间也有一条七、八米宽的小河穿过，可以用于生活，就是离农田这边位置都稍远。
看样子这边的地下水资源应该是很丰富的，催动木系异能探查植物根部，地下水的位置并不是很深，完全可以解决药田的灌溉问题。
程瑾考察一圈，心里有数了。
回到了村委会办公室，老村长虽然心里很急，但是还是和程瑾寒喧了一会儿，才回到正题，问起土地承包的事。
程瑾没有拐弯抹角，直接开口说：“村长爷爷，我想承包村里的土地，但有几点要求？您听一下！”
有的谈就好了，村长脸上有了喜色，“姑娘，你说，村里的事儿好说，我能满足你的，尽量满足！”
程瑾点头，“第一，我想要独立的承包权，不想和村里有额外的经济牵扯；第二，按照新的土地承包办法，如果可以，我们想选择70年；第三，如果还有额外的土地，尽量都一块包给我们，您刚才提到的，青城山承包权属于我们村的那一部分，我要一起承包。”
一席话就叫村长和书记齐齐变了脸色，村里就指着这有点进账，村里的好多大事都得靠这个，这是让村里人没法活。
张怀海也有点吃惊，这条件确实有点不近人情。
李支书有点压不住火了：“这不是诚心逗我们吗？这种承包方式，我们村里不接受。”
“村长，您先别急，听我把话说完，我要独立的承包权，但同时我可以帮村里修路，把路直接连接到通往乡镇的主干道；第二，我会帮村中小学改善教学条件，扩建校舍；第三，我会签正式的劳动合同，从咱们村中雇用一部分劳动力；第四，我会结合咱们村的具体情况，把村中的小河，山上的溪水还有地下水资源结合起来，找人实际勘探一下，争取解决全村的土地灌溉问题。”
一条一条说出，老村长手里的搪瓷缸都有点拿不稳了，村支书也张大了嘴巴，说不出一句话来。
这都是他们这么些年来日日想，夜夜盼着的。
“姑娘，你说的是真话吗？你这条件太诱人了，句句都戳在我们心窝子上。修路啊！这是全村老少盼了多少年的事啊？现在这条土路，最多能过个拖拉机。记得前些年，村里的老三爷突发疾病，救护车根本进不来，加上前一天暴雨，我们的人抬着老三爷十几里山路不知道摔了多少跤，等到了医院，人早就没了。这是全村人心里的痛啊！”
“再说小学，娃娃们苦啊！尤其是冬天，那房子漏风撒气儿的，孩子们手上都是冻疮。夏天也不好过，外面下大雨，教室里下小雨，真怕哪一天那房子就倒了！”
程瑾说的，都是白李村现在最急需的，村长和书记按耐住心中的激动，认真的看着程瑾，“姑娘，你说的话当真，你说的话可算数！”
程瑾微笑着点头，“村长和书记放心，我的话当真算数！”
“这两天你们可以再想想，还有什么需要向我提出的，两天后，我会让张大哥带着我方律师和村里正式交涉关于土地承包合同的问题，我刚才承诺的几点可以直接写在有法律效力的合同上。”
“这样您二位可放心？”