就在“时光回廊”项目竞标前夕,一场突如其来的宏观政策调控,如同北方的寒流,瞬间席卷了整个房地产市场。
为了抑制部分城市过热的房价和防范金融风险,国家层面出台了堪称“史上最严”的房地产信贷收紧政策。各大银行迅速收紧了对商业地产和部分住宅项目的开发贷、抵押贷,审批流程变得极其严格且漫长。同时,“房住不炒”的基调被反复强调,市场观望情绪浓厚,交易量急剧萎缩。
这股寒流,不可避免地波及到了与地产紧密相关的设计、建筑和投资行业。
蒋南孙所在的周老板事务所,几个原本十拿九稳的大型商业地产设计项目,因为投资方资金链突然紧张或被银行抽贷,被迫无限期搁置甚至直接取消。事务所的业务量骤减,现金流开始出现问题,周老板的脸色一天比一天难看。
而骆佳明这边,情况更为复杂。“明远资本”前期布局的资产中,除了科技领域,也包含了一些与商业地产相关的基金和项目。虽然他不是直接开发商,但政策的收紧导致项目估值下调,流动性枯竭,部分投资项目的退出计划被打乱,潜在损失不小。
更棘手的是,他之前为了推动几个重大科技投资项目和“时光回廊”项目,动用了一定的杠杆。如今市场环境突变,虽然远未到危及根本的地步,但也带来了不小的压力和不确定性。
“明远资本”的办公室里,气氛再次变得凝重。林薇拿着最新的市场分析报告和基金净值波动数据,眉头紧锁。一些敏感的有限合伙人开始打电话询问情况,语气中带着担忧。
骆佳明站在落地窗前,看着窗外依旧车水马龙却仿佛蒙上了一层阴影的城市,面色沉静。这一次的危机,与之前光伏产业的政策风险不同,波及面更广,影响更深远,是系统性的风险。
他感受到了压力,但更多的是一种冷静的审视。穿越者的优势在于知道大趋势,但具体到每一次波动和周期的细节,仍需凭借自身的判断和能力去应对。
蒋南孙也明显感觉到了压力。事务所的困境让她对自己的项目前景产生了一丝担忧,更让她心疼的是骆佳明。她能感觉到他近期的忙碌和沉默,知道他肩上的担子有多重。
晚上,她带着自己煲的汤来到他的公寓。看到他书房里亮着的灯和烟灰缸里比平时多的烟蒂,心中一紧。
她轻轻走进去,将汤放在桌上,从身后抱住他,将脸贴在他宽阔的背上。
“别太担心,”她的声音闷闷的,“还记得你说过吗?危机中往往藏着转机。”
骆佳明身体微微一顿,覆盖住她环在自己腰间的手,掌心温暖。他转过身,将她揽入怀中,下巴抵着她的发顶。
“嗯,我记得。”他的声音带着一丝疲惫,却依旧沉稳,“放心,我有分寸。”
他没有多说,但她能感受到他胸腔里传来的、坚定有力的心跳。这种无声的传递,比任何言语都更让她安心。她知道,他不是那种会被轻易击垮的人。